Comprar Casas Baratas: 10 Dicas

Comprar uma casa é um sonho para muitas pessoas. Como se trata de um investimento muito grande, deve ponderar e analisar muito bem. 

Tendo em conta a constante subida dos preços das casas, já pensou em comprar casas baratas e depois remodelar? Ou então comprar uma casa penhorada? 

Continue a ler e descubra como poupar na compra de uma casa.

 

Como comprar casas baratas?

Se deseja comprar um imóvel barato, deve ter em conta alguns elementos que ajudam no momento de poupar. 

 

• Considere zonas periféricas

Os grandes centros oferecem moradias ou apartamentos mais caros. Por serem centrais, estão perto dos principais serviços, e acabam por ser naturalmente mais valorizados. 

Para comprar casas baratas, as zonas periféricas serão as mais vantajosas. Mas aqui precisa de analisar as deslocações que realiza, bem como os transportes disponíveis. 

 

• Imóveis a necessitar de remodelações

Uma moradia ou um apartamento mais antigos, a precisarem de obras, costumam ser mais baratos. Precisa ter depois o dinheiro para efetuar as remodelações. 

Por outro lado, pode personalizar a residência ao seu gosto. 

 

• Imóvel sem elevador

Um imóvel sem elevador costuma ser mais barato, o que se reflete também no valor do condomínio a pagar mensalmente.  

 

• Imóvel sem garagem

Se não tiver carro ou não se importar de o deixar na rua, ao abdicar de uma garagem pode poupar algum dinheiro. 

 

• Investir numa loja que pode passar a habitação 

Tendo em conta a pouca oferta de imóveis em Portugal, existem cada vez mais proprietários a transformarem lojas em habitações. 

As lojas são mais baratas, no entanto, é preciso haver uma troca de licenças para transformar a loja em habitação, conforme a legislação em vigor.

Para que se possa usar legalmente uma propriedade como habitação, é necessário realizar um processo que modifique a licença habitacional desse imóvel.

Importa realçar que a licença habitacional é um documento fornecido pela Câmara Municipal da área onde o edifício está situado. 

Este atesta que o imóvel cumpre os requisitos legais e está de acordo com o projeto arquitetónico aprovado no momento da sua edificação, definindo as permissões de uso e funções possíveis.

 

 

 

 

Condições necessárias para a habitabilidade

As condições para considerar uma casa habitável estão estabelecidas por lei, em particular no Regulamento Geral das Edificações Urbanas. Estas condições focam-se principalmente em quatro domínios específicos: eletricidade, gás, água e saneamento.

Apenas após a avaliação destas condições na propriedade, realizada por meio de uma inspeção, é que a licença de habitação pode ser concedida.

 

• Comprar casas baratas: Casas penhoradas 

Outra maneira de comprar imóveis baratos passa por apostar nos penhorados. 

 

• Residências penhoradas pelas Finanças no distrito de Braga

Durante a procura para comprar casas baratas, as residências penhoradas pelas Finanças têm preços mais baixos, já que o Estado prefere vender rápido. 

 

• Imóveis da Banca

Também os imóveis penhorados pelas entidades bancárias são mais baratos e costumam ser em maior quantidade do que os das Finanças. As vantagens são muitas. 

 

• Casas penhoradas pela Segurança Social

Na Segurança Social também pode encontrar imóveis penhorados que costumam ser mais baratos. 

 

•  Outros locais para comprar casas penhoradas

Para comprar casas baratas, deve-se ter atenção aos sites das câmaras municipais, ao site e-leilões, criado pela Ordem dos Solicitadores e dos Agentes de Execução e no Citius. 

 

 

5 Cuidados a ter antes de comprar casa barata

De modo a garantir um bom investimento ao procurar por casas baratas à venda em Braga, precisa de ter algumas cautelas. Tome nota dos seguintes cuidados: 

1. Mesmo optando por uma zona periférica, analise muito bem o bairro. Ter um ambiente saudável e seguro será essencial. 
2. Tome nota das remodelações a realizar e peça orçamentos para não ter depois surpresas. 
3. Analise o potencial de valorização no futuro se desejar vender
4. Com a ajuda da Floresta Imobiliária, confirme sempre se não existem quaisquer ónus ou penhoras, arrendamento, hipotecas, usufruto associados à habitação.  
5. Verifique a planta da casa. A obra precisa de estar legal e apresentar a licença de habitação.

Estes são os 5 cuidados a verificar para casas a preços baixos.

 

 

 

Comprar casas baratas é um bom investimento?

Comprar casas baratas é um investimento, no entanto, como qualquer investimento, existem sempre vantagens e desvantagens. 

 

Vantagens de comprar casas baratas: 

• Preço mais barato;
• Potencial de retorno elevado em caso de valorização futura da zona;
• Potencial de retorno em caso de realização de uma boa remodelação;
• Diversificação da sua carteira.

 

Desvantagens de comprar casas baratas: 

• Elevados custos de manutenção e renovação;
• Localização é por vezes desfavorável;
• Existir alguma dificuldade de venda futura;
• Maiores dificuldades no acesso ao crédito;
• Problemas ocultos descobertos mais tarde.

Claro que o resultado, resultará sempre da sua análise profunda do imóvel em causa e do próprio mercado. 

 

• Venda de casas penhoradas pelos bancos: Como funciona

 

Comprar casas baratas para renovar é boa opção?

A procura para renovar casas baratas no distrito de Braga é uma boa opção se pretende ter uma casa personalizada e se tiver dinheiro para realizar todas as remodelações necessárias. 

 

Como pode uma imobiliária ajudar a encontrar casa barata para comprar?

A Floresta Imobiliária, no distrito de Braga, pode ajudá-lo a encontrar casas baratas para comprar. Poderá conhecer aqui algumas ofertas para comprar casas baratas.

Um bom consultor imobiliário conhece bem o mercado local, tem uma boa rede de contactos, e muito facilmente o ajudará a encontrar o imóvel que procura. 

 

 

A floresta IMOBILIÁRIA é uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação.

Para além disto, o nosso grande foco é auxiliar os nossos clientes a comprar, vender e arrendar imóveis de forma rápida e simples e na adaptação de múltiplas soluções, sempre com o intuito de conseguir apresentar o melhor preço, no mais curto espaço de tempo e com o mínimo de inconvenientes.