Trespasse de Negócios: Como Fazer

O trespasse de negócios é um modelo usado por muitas pessoas que desejam trabalhar por conta própria. Tal como qualquer situação, apresenta vantagens e desvantagens.

Precisa analisar muito bem se é a melhor opção para si. Para saber mais sobre o que é o trespasse e esclarecer todas as suas dúvidas, continue a ler. 

 

O que é um trespasse de negócios?

O trespasse de negócios consiste na passagem de um negócio de uma pessoa para outro proprietário. 

Normalmente, este processo acaba por acontecer quando se transfere um estabelecimento comercial ou industrial de um proprietário para outro. 

 

 

Quais as condições para fazer um trespasse de negócios?

Se está perante o trespasse de um negócio em Braga, descubra quais são as condições que estão implícitas neste modelo de negócio: 

• Trespasse implica a transferência de negócio a título definitivo;
• Nesta transação comercial, é transferido não apenas o estabelecimento, mas também todos os bens e direitos, tangíveis ou não, que constituem o património da empresa/proprietário;
• No trespasse não é obrigatório que o novo proprietário fique com o espaço físico onde está sediado. Pode reabrir o negócio noutro local;
• Neste trespasse, é muito importante que o ramo do negócio continue a ser o mesmo;

 

Vantagens e Desvantagens de um Trespasse 

Vantagens

Fique a conhecer as vantagens de um trespasse comercial: 

• Eficiência de tempo, pois já está a adquirir um negócio
• Negócio já deverá apresentar uma carteira de clientes
• No novo negócio de conta própria, já existirá uma lista de fornecedores
• Poderá analisar mercado, ver custos, despesas e assim aferir a viabilidade do negócio
• No caso de ser um imóvel alugado, já saberá o valor da renda a pagar ao senhorio pelas instalações
• Usufruto da marca criada pelo negócio 

Desvantagens

Como em tudo, um trespasse comercial, também poderá apresentar as seguintes desvantagens: 

• Será que é lucrativo? Caso contrário, porque é que o proprietário se está a desfazer? 
• Preço de aquisição do negócio elevado
• Custos extras para confirmar legalmente a aquisição do respetivo negócio
• Herança de todas as disputas e/ou situações de mau serviço prestado
• Possíveis problemas legais e financeiros que são muitas vezes escondidos pelos donos 

 

• Contrato de mediação imobiliária: Tudo o que é importante saber

 

Contrato de Trespasse 

Se está a realizar um trespasse de negócios em Braga, Porto, Lisboa ou qualquer outra cidade, saiba que deve sempre contar com um contrato. 

Neste documento deve conter os seguintes elementos: 

• Identificação de todas as pessoas e empresas
• Os valores do negócio 
• Datas de concretização do negócio

Se procura por um novo espaço para o negócio, conheça as ofertas que a Floresta Imobiliária apresenta. Somos uma imobiliária de Braga com várias oportunidades para quem procura por lojas, armazéns entre outros, ou pretende trespassar negócio.

Uma nota importante que deve reter: embora o negócio não esteja dependente da autorização do senhorio, este terá sempre um direito de preferência sobre o negócio. 

A arrendatária do espaço onde tem o negócio precisará sempre de informar o senhorio sobre o projeto e as condições do contrato. 

 

Lei do Trespasse

Pode saber mais sobre o trespasse na Artigo 1118.º – (Trespasse de estabelecimento comercial ou industrial) – Decreto-Lei nº 47344 de 25-11-1966 – BDJUR.

 

 

Como agir em caso de trespasse de negócios?

Para que tudo decorra com tranquilidade, deve começar por estudar muito bem o mercado e também os concorrentes que existem no negócio. 

Deve também ter uma conversa com os proprietários para perceber muito bem os motivos que levaram ao trespasse do negócio.

Mas como está com parte interessada, deve também perceber a situação do negócio com pessoas exteriores, sejam clientes, fornecedores ou outros. Obtenha o máximo de informação possível sobre a empresa. 

 

Que impostos se paga num trespasse de negócios?

O trespasse de um negócio precisa de pagar o imposto de selo. Este custo é sempre realizado pelo comprador do negócio. 

 

 

Quais as diferenças entre trespasse e venda de empresa?

A venda de uma empresa implica a venda das respetivas quotas e a mudança de sócios. A empresa é o objeto que acaba por ser transacionada na venda. 

Já no caso de um trespasse, está a considerar-se a venda de tudo o que está ligado operacionalmente ao negócio. Neste caso, vende-se a empresa e não os seus sócios. 

 

Trespasse de negócios em Braga: como encontrar oportunidades?

A melhor maneira de encontrar bons negócios de trespasse em Braga passa por entrar em contacto com a Floresta Imobiliária.

Na Floresta Imobiliária, apresentamos vários negócios que surgem no mercado e tratamos de todo o processo. Além disso, somos Intermediários de Crédito Bancário para ajudar em qualquer situação de financiamento que seja necessária. 

 

 

A floresta IMOBILIÁRIA é uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação.

Para além disto, o nosso grande foco é auxiliar os nossos clientes a comprar, vender e arrendar imóveis de forma rápida e simples e na adaptação de múltiplas soluções, sempre com o intuito de conseguir apresentar o melhor preço, no mais curto espaço de tempo e com o mínimo de inconvenientes.