Investimento imobiliário em Portugal: Como obter rentabilidade

O investimento imobiliário em Portugal atrai muitos investidores estrangeiros e nacionais. É um mercado extremamente atrativo que vai sempre obtendo os seus retornos, apesar das flutuações da economia nacional e mundial. 

Investir em imóveis é uma opção, mas a popularidade dos fundos de investimento imobiliário Portugal tem vindo também a crescer devido às várias vantagens que apresentam. 

Precisará sempre de analisar qual é a situação mais vantajosa para si de acordo com a sua disponibilidade e objetivos.

Continue a ler o nosso artigo e descubra tudo sobre investir em imóveis em Portugal.

 

Qual o melhor investimento imobiliário em Portugal?

Os investidores imobiliários em Portugal têm muitas possibilidades de realizar bons investimentos.

Dependendo do respetivo perfil, podem obter retornos maiores com investimentos mais arriscados ou se tiverem um perfil conservador, podem baixar o risco e obter ganhos mais moderados. 

 

 

Investir em imóveis para alugar em Portugal

Se deseja investir em imóveis para alugar em Portugal, conheça algumas possibilidades: 

 

• Aluguer de quartos a estudantes

O mercado do alojamento estudantil é resiliente e tem crescido imenso com a quantidade de estudantes estrangeiros que se juntam aos nacionais. Vão sempre existir estudantes deslocados que precisam de arrendar um quarto e dependendo da tipologia do seu imóvel poderá retirar uma rentabilidade muito interessante. 

 

• Aluguer de imóveis residenciais

É bem conhecida a dificuldade de arrendamento nas grandes cidades portuguesas, como Porto e Lisboa. A oferta é escassa para a procura que existe. Os poucos que existem no mercado são praticamente arrendados no mesmo dia. 

 

• Aluguer temporário de imóveis

Se investir num imóvel com uma localização privilegiada, como Lisboa, Porto ou Algarve, poderá também seguir pelo caminho do arrendamento para turistas em plataformas como o Airbnb e Booking. O potencial de retorno costuma ser muito interessante. 

 

 

Fundos imobiliários em Portugal

Um dos produtos que tem crescido imenso são também os fundos de investimento imobiliário em Portugal. Um fundo é constituído pelo dinheiro de vários investidores que é depois canalizado para o investimento em imóveis e terrenos. 

De acordo com a sua disponibilidade financeira e também o montante que pretende investir, pode comprar unidades de participação (UP) e passa a ser um dos participantes do património deste fundo. 

Será o gestor do fundo que irá depois adquirir imóveis ou terrenos e decidir se os vai alugar ou mesmo vender. O investidor obtém a respetiva rentabilidade, de acordo com o dinheiro que investiu. 

Uma das maiores vantagens é que pode começar simplesmente com 100€ ou até menos e já conseguir investir num fundo imobiliário.

E se todos os meses continuar a investir, poderá ir obtendo rentabilidades interessantes. Não precisa de ter 200 mil euros para comprar um imóvel ou procurar financiamento bancário. 

 

Como pode obter rentabilidade com o investimento imobiliário em Portugal?

Depois de perceber algumas possibilidades de investimento, a obtenção da rentabilidade irá depender de todo o dinheiro investido e também das condições do próprio investimento. 

Investir para vender ou arrendar imóveis será sempre um bom investimento. Nos últimos anos tem-se assistido a um aumento das rendas nas principais cidades Portuguesas.

Claro que o seu retorno irá depender da qualidade do imóvel, da sua localização, do pagamento de todas as taxas e impostos, do investimento realizado e do respetivo lucro.

No caso do aluguer e partindo de um investimento de 200 mil euros, o seu retorno líquido ao ano poderá andar entre os 3% e os 6%. 

No caso dos fundos de investimento, o retorno poderá andar entre os 5.5% e os 3.50%, segundo dados de 2021. 

 

Conclusão 

O mais importante a reter é que qualquer investimento imobiliário representa sempre riscos. Nada é 100% garantido.

Mas se realmente quer multiplicar o seu dinheiro, precisará sempre de arriscar. Gostaria de saber quais são os melhores investimentos imobiliários em Portugal?

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