Preços das Casas em Portugal

O preço das casas em Portugal tem subido ano após ano. Mesmo com a elevada taxa de inflação, os portugueses sempre apostaram na compra de casa própria. 

Segundo os Censos de 2021, 73,2% das famílias portuguesas são proprietárias de imóveis.

Gostaria de perceber melhor a situação atual do investimento imobiliário e também conhecer as tendências do mercado para 2024? Então, continue a ler.  

 

 

Evolução do preço das casas à venda em Portugal em 2023

Desde o início do ano 2023 até agosto, houve um aumento de 59€ no preço do m2. Fique a conhecer a evolução durante o ano de 2023 e compare com 2022:  

Mês	Preço por m2 [ano 2023]	Preço por m2 [ano 2022]
Janeiro	2.467€	2.304€
Fevereiro	2.475€	2.335€
Março	2.481€	2.352€
Abril	2.510€	2.348€
Maio	2.512€	2.360€
Junho	2.536€	2.381€
Julho	2.531€	2.383€
Agosto	2.526€	2.393€

 

Qual o preço do m2, em Portugal?

À data de agosto de 2023, o preço do m2 em Portugal era de 2.526€. Entre agosto de 2022 e agosto de 2023 houve uma valorização do m2 de 133€.

 

 

 

Tendências do mercado imobiliário português 2023

O mercado imobiliário em Portugal é dinâmico. Tendo em conta o aumento da inflação, das taxas de juro, ou seja da crise económica, existiu um esmorecimento, no entanto a procura por imóveis e propriedades para comprar continuou a existir.  

Muitos portugueses ajustaram os critérios na procura de casa e começaram a procurar também por imóveis mais afastados dos grandes centros urbanos para conseguirem preços competitivos. 

Com isso, a possibilidade de contraírem empréstimos também aumentou. A passagem para o trabalho remoto de muitos trabalhadores contribuiu para este cenário. Para ajudar as famílias, o Banco de Portugal propôs medidas para reduzir a metade a taxa de esforço utilizada nos créditos dos bancos associados às taxas Euribor. 

Em zonas onde a procura é maior do que a oferta, como Lisboa e Porto, continuou a assistir-se a aumentos dos preços das casas, embora o poder de negociação tenha aumentado. Em termos gerais, o mercado mantém-se vivo, embora viva um período de abrandamento. 

 

Preços médios de casas por região em Portugal

Fique a conhecer os preços das casas em Portugal:

Localização	Preço m2/ Agosto 2023
Alentejo	1.598€
Algarve	3.215€
Área Metropolitana de Lisboa	3.480€
Centro	1.402€
Norte	2.082€
Região Autónoma da Madeira	2.624€
Região Autónoma dos Açores	1.366€

 

 

 

Como o turismo afeta os preços dos imóveis em Portugal?

Com a presença de mais turistas em Portugal, muitos proprietários transformaram o seu imóvel em alojamento local. Com menos casas para fins habitacionais disponíveis, os preços das casas tendem a aumentar. Sabia que o mercado turístico em Portugal representa já 16% do PIB de 2022 e continua a bater novos recordes?

• Comprar casa para arrendar: Vale o investimento?

 

Quais são as zonas mais caras para comprar casa em Portugal?

A zona mais cara de Portugal para comprar casa é Lisboa. Fique a conhecer onde é mais caro investir em apartamentos e moradias: 

• Lisboa
• Porto
• Funchal
• Faro
• Aveiro
• Setúbal
• Évora
• Coimbra
• Braga
• Ponta Delgada
• Viana do Castelo 

 

Que fatores influenciam o preço das casas?

O preço médio de qualquer residência é determinado pelos seguintes elementos: 

• Localização 
• Área
• Número de quartos e divisões
• Estado geral de conservação 
• Garagem
• Espaço exterior
• Orientação solar
• Vistas

 

Quais foram os concelhos da zona norte que mais aumentaram o preço das casas?

Na zona norte, Braga assistiu a um aumento do preço das casas, devido também ao aumento da sua população. 

 

Quais são as principais tendências e projeções para o mercado imobiliário em 2024?

Espera-se que haja uma correlação moderada dos preços das casas em Portugal, ou seja, os preços podem baixar no próximo ano.

Espera-se também que os portugueses apostem mais no arrendamento, em vez da compra. Além disso, estima-se que os estrangeiros continuem a investir em Portugal. 

O preço das casas tem vindo a aumentar, mas espera-se que exista uma desaceleração no próximo ano. Muito se especula sobre a crise imobiliária, mas está perante um setor que se vai adaptando aos respetivos contextos.

 

Os preços das casas vão baixar?

Não existe uma resposta certa porque o preço dos imóveis varia consoante o mercado imobiliário, no entanto, é esperado que os preços das casas diminuam ligeiramente em 2024.

 

Conclusão 

Após a análise dos preços das casas em 2023, podemos aconselhar que se está à procura de imóvel para comprar, a Floresta Imobiliária tem uma equipa de profissionais dedicados, no mercado imobiliário, pronta para procurar o imóvel dos seus sonhos. 

 

A floresta IMOBILIÁRIA é uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação.

Para além disto, o nosso grande foco é auxiliar os nossos clientes a comprar, vender e arrendar imóveis de forma rápida e simples e na adaptação de múltiplas soluções, sempre com o intuito de conseguir apresentar o melhor preço, no mais curto espaço de tempo e com o mínimo de inconvenientes.