Como renegociar o crédito à habitação

Com as mudanças ao nível das taxas de juro e da Euribor, muitas famílias estão a pensar em renegociar o crédito à habitação. 

Gostaria de baixar a prestação que paga ao banco pelo seu crédito à habitação? Está com medo de não ter disponibilidade financeira para pagar a prestação? Ou deseja poupar no final do mês? 

Seja no próprio banco ou da concorrência, é possível encontrar soluções mais vantajosas. Continue a ler e descubra todos os passos que precisa de seguir. 

 

 

Por que deve proceder à renegociação do crédito à habitação?

Deverá ter sempre algo em mente: ficar pior do que já está, é impossível. Por isso, valerá sempre a pena tentar renegociar o crédito à habitação. Numa altura, em que a taxa de inflação está a esmagar as famílias na Europa, poupar dinheiro será sempre uma mais valia. 

Poderá conseguir obter melhores condições ao passar o seu crédito à habitação para outra entidade. E mesmo que não consiga agora obter uma solução mais competitiva, aprenderá como tudo se processa e poderá tentar mais tarde. 

A longo prazo uma transferência do crédito à habitação poderá significar uma poupança de milhares de centenas de euros. 

O crédito à habitação é um valor que resulta de um conjunto de elementos e de produtos associados. São muitas as despesas nas compra de uma casa. No momento de renegociar o crédito à habitação, todas as seguintes opções devem entrar na equação:

 

• Intermediários de Crédito: Quando recorrer

 

O que pode renegociar no crédito à habitação?

• Spread: um bom spread costuma estar entre 1% e 1,5%;
• Prazo do empréstimo: prolongar os anos do empréstimo, ajudará a curto prazo a obter uma prestação mais baixa, mas a longo prazo acabará por pagar mais devido ao aumento dos juros;
• Seguro de Vida e Seguro Multirriscos: está também a pagar por estes seguros que são obrigatórios, mas poderá procurar por outros seguros com condições mais vantajosas;
• Cartão de Crédito: importante que também analise as condições do cartão de crédito que provavelmente ganhou com o crédito à habitação;
• Conta-Poupança: existem bancos que incentivam à criação de uma conta-poupança. Se mudar o seu crédito à habitação, poderá terminar com esta obrigatoriedade;
• Produtos financeiros: provavelmente subscreveu alguns produtos financeiros para obter um melhor spread. Se a subscrição destes produtos já não for necessária, poderá também renegociar. 

Depois de perceber tudo o que pode renegociar, chegou o momento de passar para a próxima etapa: o de conhecer as ofertas dos bancos concorrentes.

 

 

Como pode renegociar o crédito à habitação?

Para conhecer as ofertas dos bancos concorrentes, precisa de entrar em contacto com cada um dos bancos e pedir uma proposta. Depois, deverá comparar o tipo de produtos e serviços que tem ou precisa de contratar noutros bancos. 

Nesta pesquisa e procura de uma melhor proposta, deve também renegociar o crédito à habitação com o próprio banco. Estar munido de uma proposta melhor, poderá ajudar nas negociações. 

Existem alguns pormenores a que deve prestar atenção. Especialmente se não estiver muito familiarizado com o assunto.

Por exemplo, um aumento de spread não quer dizer que irá pagar necessariamente mais.

Poderá poupar com os seguros obrigatórios noutra entidade concorrente, que cobre preços mais baixos. Poderá também conseguir remover alguns produtos financeiros. 

É preciso estar bastante familiarizado e conhecer bem tudo o que está envolvido. Com essa informação, já poderá tomar decisões mais conscientes sobre o seu crédito à habitação. 

 

Conclusão

Sempre que tentar renegociar o crédito à habitação, não quer dizer que vá encontrar condições mais vantajosas. Mas se não procurar soluções, também não sairá beneficiado.

Se pretende pagar uma prestação mensal mais baixa, então é importante que comece a analisar propostas dos bancos concorrentes. 

Precisa de ajuda nesta questão? Entre em contacto com a floresta IMOBILIÁRIA que tem um conjunto de profissionais especializados que podem ajudar a esclarecer algumas dúvidas.