Compra de Imóvel em Compropriedade: O que é?
adminOs Imóveis em Compropriedade existem em Portugal, embora não seja um tema do dia-a-dia. Com o preço elevado das casas, muitas pessoas começaram a pensar em investir, partilhando as responsabilidades de propriedade.
O que é este investimento em grupo? Quais são as vantagens da divisão de propriedade? E as desvantagens? Continue a ler e descubra a resposta a todas as questões.
Compra de Imóvel em Compropriedade: O que é?
A aquisição de imóvel em compropriedade diz respeito à aquisição por parte de dois ou mais sujeitos, que podem ser coletivos ou singulares, que detêm o mesmo direito de propriedade sob um bem imóvel.
Os respetivos proprietários participam sempre no pagamento de despesas e recebimento de lucros, consoante as respetivas quotas.
Como funciona a Compra de Imóvel em Compropriedade?
O processo de compra de imóveis em compropriedade não é muito diferente de um processo normal, a maior distinção é que precisa existir um acordo sobre a propriedade em comum.
Deve existir um acordo legal muito claro que defina os direitos e responsabilidades de cada coproprietário, bem como o processo de tomada de todas as decisões relacionadas com a propriedade.
Segue-se a assinatura do contrato de promessa e compra e a culminação do processo com a escritura.
Quais são as Vantagens de Comprar um Imóvel em Compropriedade?
Fique a conhecer algumas vantagens de compra de imóvel em compropriedade:
- Preço do imóvel em compropriedade acaba por se destacar, pode comprar metade ou outra percentagem. Claro que depois os ganhos vão ser proporcionais, mas pode sempre investir de acordo com a sua disponibilidade e estratégia;
- Qualquer coproprietário pode decidir vender a sua quota quando quiser;
- Cada coproprietário tem direito a usar o imóvel na totalidade, mesmo que tenha uma fração de propriedade de 30% e o outro de 70%;
- Os coproprietários podem dividir as responsabilidades que estão relacionadas com a gestão, manutenção e despesas;
- Diversificação de investimentos: indivíduos podem diversificar os seus investimentos, diluindo deste modo os riscos.
Quais são as Desvantagens de comprar um Imóvel em Compropriedade?
Como qualquer outro investimento, também existem riscos associados à compra de um imóvel em compropriedade. Fique a conhecer quais são:
- Possíveis conflitos e desentendimentos, já que são vários coproprietários que podem ter uma visão diferente sobre as coisas;
- Responsabilidades financeiras divididas podem tornar-se um problema se alguma das partes falhar em relação ao acordo de compartilhamento de despesas;
- Controlo limitado sobre as decisões, o que pode desencadear possíveis conflitos;
- Dificuldade para um coproprietário dividir a sua quota, já que é um negócio muito específico, e podem existir menos interessados;
- Dependência sobre os terceiros já que se alguém falhar com os seus compromissos, poderá afetar os restantes co-proprietários;
- Complexidade de todo o processo: a gestão de todos os aspetos legais e administrativos pode ser complexa.
Quais são as obrigações dos co-proprietários?
Um co-proprietário de um imóvel em compropriedade tem sempre direito de preferência na venda da quota de qualquer um dos outros comproprietários. O direito de um co-proprietário ocupa sempre o primeiro lugar.
Todos os coproprietários contribuem na proporção das suas quotas.
Cada co-proprietário pode servir-se da coisa comum, desde que não a empregue para fim diferente daquela a que ela se destina nem prive os restantes do uso a que também têm direito.
Estas são as principais obrigações. Depois, claro que todos os co-proprietários devem contribuir para as despesas comuns; participar nas manutenções e reparações; cumprir todas as regras e regulamentos estipulados; participar nas tomadas de decisão; respeitar as áreas comuns e comunicar e cooperar.
Compra de Imóvel em Compropriedade em Braga com ajuda especializada
Se está a pensar no uso compartilhado de imóveis em Braga, a melhor maneira passa por contactar a Floresta Imobiliária.
Em primeiro lugar, irá encontrar o imóvel em compropriedade. Depois, também poderemos aconselhar alguns co-proprietários com os mesmos objetivos para este investimento.
Como se trata de um assunto complexo, iremos ajudá-lo a navegar ao longo de todo o processo, a assinar o acordo de co-propriedade, a conhecer os respetivos regulamentos, para que se proteja e obtenha os melhores benefícios deste investimento em compropriedade.
A informação presente neste artigo não é vinculativa e não dispensa a consulta das entidades ou serviços competentes.
A floresta IMOBILIÁRIA é uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação.
Para além disto, o nosso grande foco é auxiliar os nossos clientes a comprar, vender e arrendar imóveis de forma rápida e simples e na adaptação de múltiplas soluções, sempre com o intuito de conseguir apresentar o melhor preço, no mais curto espaço de tempo e com o mínimo de inconvenientes.
