Casas para Comprar em Braga: As Melhores Opções

Encontrar casas para comprar em Braga é, para muitos, um passo importante na realização do sonho da casa própria.

Combinando qualidade de vida, localização estratégica e um mercado imobiliário dinâmico, Braga é hoje uma das cidades mais procuradas para viver em Portugal.

Neste artigo, saiba como funciona o processo de compra, quais são as melhores zonas, preços médios e dicas práticas para quem quer investir na cidade.

Quais os Tipos de Propriedade Disponíveis para Comprar em Braga?

Em Braga, é possível encontrar vários tipos de imóveis à venda, tais como:

Apartamentos novos ou usados (com ou sem garagem);
Moradias isoladas, geminadas ou em banda;
Casas térreas (muito procuradas por famílias ou pessoas com mobilidade reduzida);
Casas rústicas ou de pedra, ideais para quem procura um projeto de reabilitação;
Casas de luxo, com arquitetura contemporânea, piscina e acabamentos de topo.

Quais são as Melhores Zonas de Casas para Comprar em Braga?

A escolha da zona depende do estilo de vida, orçamento e necessidades da família. No entanto, algumas áreas destacam-se pela qualidade da habitação e valorização contínua:

Lamaçães: zona residencial tranquila, com boas escolas e serviços;
Gualtar: muito procurada por estudantes e profissionais da saúde, devido à proximidade com a Universidade do Minho e Hospital de Braga;
Nogueiró e Tenões: ideal para quem procura moradias para comprar em Braga, pois possui áreas verdes e vista para a serra;
Maximinos e Sé: oferece proximidade ao centro histórico de Braga e acesso fácil a comércio e transportes;
Palmeira: zona em crescimento, com muitos novos empreendimentos e acessos rápidos à autoestrada.

Para quem prefere viver fora do centro, Vila Verde e Amares oferecem opções mais económicas com ambiente rural e bons acessos à cidade.

Existem Casas para Comprar no Centro de Braga?

Sim, existem casas para comprar no centro de Braga, tanto usadas como novas. A oferta inclui apartamentos renovados em edifícios históricos, mas também projetos de reabilitação e construção recente.

Por norma, o centro é muito procurado por quem valoriza a proximidade a serviços, comércio e mobilidade.

Além de apartamentos, há também casas térreas ou em banda, embora em menor número.

Por outro lado, o investimento nesta zona tende a ser mais elevado, mas é compensado pelo potencial de valorização.

Comprar Casa Usada ou Nova em Braga?

A decisão depende de prioridades e orçamento. Regra geral, as casas usadas costumam ser mais acessíveis e permitem personalização. Já as casas novas oferecem menos manutenção, maior eficiência energética e acabamentos modernos.

A escolha deve refletir o perfil do comprador (se é para habitação própria, investimento ou alojamento local, por exemplo).

Qual o Preço Médio das Casas para Comprar em Braga?

O preço médio das casas em Braga para comprar varia consoante a tipologia, a localização e o estado do imóvel.

Em 2025, os apartamentos T1 situam-se entre os 120.000€ e os 150.000€ enquanto os T2 rondam os 170.000€ a 190.000€. Já os T3 podem ultrapassar os 250.000€, sobretudo em zonas centrais ou com acabamentos modernos.

No caso das moradias, os valores oscilam entre os 250.000€ e os 400.000€, dependendo das áreas envolventes, do terreno e da construção.

Regra geral, quanto mais próxima do centro for a casa, maior tende a ser o valor por metro quadrado.

Qual é o Preço Médio do m² para Comprar Casa em Braga?

Atualmente, o valor médio dos imóveis em Braga situa-se entre 1.400€ e 1.500€ por m², o que é inferior à média nacional das grandes cidades.

Nas zonas centrais, este valor pode chegar aos 1.800 por m².

Quanto Tempo Demora, em Média, para Encontrar Casas para Comprar em Braga?

O tempo médio depende da clareza nos critérios de procura e da disponibilidade de imóveis.

Regra geral:

3 a 6 semanas para quem tem orçamento bem definido e não procura uma zona demasiado específica;
Mais de 2 meses para quem procura imóveis com características específicas (por exemplo, casas com piscina ou terrenos amplos).

A ajuda de um(a) agente imobiliário experiente pode reduzir significativamente este prazo, pois apresenta apenas imóveis que encaixam no perfil desejado.

Como Encontrar Casas para Comprar em Braga?

Existem várias formas de procurar casas para venda em Braga, sejam elas baratas ou mais luxuosas. Contudo, as mais eficazes são:

Definição clara do orçamento, tipologia e localização pretendida;
Consulta regular de sites com imóveis atualizados;
Ver imóveis com financiamento a 100% ou com condições especiais, como imóveis penhorados ou com preço reduzido.

Além disso, o acompanhamento de uma agência local, como a floresta IMOBILIÁRIA, pode fazer toda a diferença neste processo de procura de casa.