Fundos imobiliários: Saiba como investir

Já ouviu falar de fundos imobiliários? Sabia que pode viver do arrendamento de um imóvel, sem precisar de o comprar? 

Se é um investidor e gostaria de aplicar o seu dinheiro, então os fundos de investimento podem ser uma excelente opção. 

Para perceber melhor o que são fundos imobiliários e também como funcionam os fundos de investimento imobiliário, continue a ler. 

 

O que são fundos de investimento imobiliário?

Os fundos imobiliários são um produto financeiro, como qualquer outro. Neste caso, está perante um produto que junta os interesses de vários investidores num tema em específico. 

Os melhores fundos imobiliários são geridos por uma equipa de profissionais que procura sempre as melhores opções de investimento. Os investidores são os detentores de todos os ativos de fundos de investimento e não o banco ou a sociedade gestora. 

Se vai investir num determinado fundo imobiliário, então será o titular de unidades de participação, sempre com as mesmas características e sem um valor nominal. A sua maior vantagem é que poderá diversificar o seu investimento e investir em imóveis, sem que precise de os comprar diretamente. 

De um modo mais simples: torna-se dono de uma pequena parte de imóveis, sem precisar de se preocupar com a escritura, compra de terreno, arrendamento e todas as outras burocracias associadas.  

 

 

Como funcionam os fundos de investimento imobiliário?

Em primeiro lugar, deve ter presente que ao investir em fundos imobiliários, estará a confiar todo o seu dinheiro à equipa que é responsável por gerir o fundo. Neste caso, os imóveis e os ativos imobiliários são escolhidos pelo gestor, de acordo com a política e a estratégia definida pelo fundo. 

Um fundo imobiliário é constituído por muitos ativos. Por exemplo, pode conter ações de 60 empresas. 

O seu primeiro papel enquanto investidor, será o de analisar o respetivo fundo e a corretora, ou seja, a equipa que gere esse fundo.

O gestor irá realizar a gestão da forma que acha melhor para todos e depois de um determinado período que estará pré-determinado, vão ser apurados os resultados. 

Se existir lucro, será dividido por todos os investidores, de acordo com a proporção do valor investido. Não precisará de se preocupar porque tudo será dividido de um modo equitativo e sempre de acordo com o investimento de cada parte.

Depois de perceber como funcionam os fundos de investimento imobiliário, ainda não tem a certeza se este tipo de produto financeiro é o mais certo para si?

 

Quais são as vantagens para investir nos melhores fundos imobiliários?

Fique então a conhecer algumas vantagens de investir em fundos imobiliários: 

 

• Diversificação

Lembre-se que estará sempre a investir num património que é constituído por diversos ativos. Elimina o risco de colocar todas as suas moedas no mesmo “saco”.

 

• Montantes de investimento pequenos

Pode começar a investir com pouco dinheiro. É claro que depois os seus ganhos vão ser sempre proporcionais ao valor que investiu.

 

• Gestão profissional

O fundo é gerido por uma equipa especializada, o que o livra de alguma parte do trabalho. Especialmente, se não tiver muito conhecimento dos mercados financeiros.

 

• Liquidez

Poderá converter os seus fundos de investimento muito rapidamente em dinheiro. 

 

 

Como investir num fundo imobiliário?

Se procura pelo melhor fundo imobiliário para investir, saiba desde já que precisará sempre de investir em literacia financeira para conseguir realizar as melhores escolhas. Tome nota de alguns pontos que deve ter em conta no momento de investir: 

• Descubra qual é o seu perfil de investidor e defina os seus objetivos previamente;
• Procure os melhores corretores de bolsa;
• Tenha sempre presente todas as comissões e custos cobrados;
• Identifique os melhores fundos imobiliários disponíveis;
• Estude ao pormenor a política de investimento do fundo;
• Conheça todo o histórico do fundo até ao momento presente;
• Compreenda o risco do fundo ao realizar um investimento.

Fique também a conhecer um ranking dos melhores fundos imobiliários em Portugal. 

 

Conclusão

Os fundos de investimento imobiliário são um tipo de investimento que o atrai? Se gosta deste produto financeiro, mas não sabe muito bem por onde começar, entre em contacto com a floresta IMOBILIÁRIA.

Iremos ajudar em todas as suas questões e esclarecer as suas dúvidas.