Casas Modulares Até 50000 euros: É Possível?

As casas modulares até 50000 euros despertam cada vez mais interesse devido aos seus custos controlados, rapidez de construção e promessa de simplicidade.

Embora a construção modular seja apetecível, será que é mesmo possível construir uma casa funcional por este valor em Portugal?

Neste guia descubra o que é real, o que é mito e o que deve considerar antes de avançar.

 

O que são Casas Modulares?

As casas modulares são habitações construídas a partir de módulos pré-fabricados em fábrica e montados no terreno.

Ao contrário da construção tradicional, grande parte do trabalho da construção modular é feito fora do local da obra.

Estas casas podem ser simples ou mais complexas, dependendo do orçamento, materiais e área total.

 

Como Funcionam as Casas Modulares?

O processo das casas pré-fabricadas segue várias etapas, que se dividem em:

1. Escolher o modelo ou projeto-base;
2. Produzir os módulos em fábrica;
3. Preparar o terreno e as fundações;
4. Transportar os módulos;
5. Montar no local;
6. Efetuar ligações técnicas e acabamentos.

Este método reduz tempo de obra e imprevistos, mas não elimina custos essenciais.

 

Quais as Vantagens das Casas Pré-Fabricadas?

As principais vantagens deste tipo de construção incluem:

• Preço inicial mais acessível;
• Prazo de construção reduzido;
• Maior controlo de custos;
• Menos desperdício de materiais;
• Possibilidade de ampliação futura.

Para quem procura uma solução simples e habitação mais acessível, estas casas são uma alternativa válida.

 

Quais as Desvantagens das Casas Pré-Fabricadas?

Quando se falam em casas modulares, nem tudo são vantagens. É importante considerar:

• Limitações de área e layout em orçamentos baixos;
• Custos extra fora do “preço base”;
• Necessidade de comprar terreno;
• Restrições urbanísticas nalgumas zonas;
• Menor personalização nos modelos mais baratos.

A chave para conseguir um bom projeto está em alinhar expectativas.

Agora que sabe o que são, a grande questão que se coloca é: é possível comprar casas modulares até 50000 euros em Portugal?

 

Casas Modulares Até 50000 Euros: É Possível?

A resposta é sim, mas com limitações. A primeira é a área, que geralmente se situa entre os 20 e os 40 m², ou seja, o correspondente a uma tipologia T0 ou T1.

Por outro lado, uma casa modular por este preço tem acabamentos simples e sem grande possibilidade de personalização. Portanto, pode-se concluir que as casas modulares até 50000 euros podem ser uma boa opção para usar como habitação mínima, casa de apoio ou segunda habitação.

No caso de uma moradia familiar completa, 50000 euros não são suficientes.

 

 

 

 

O Que Está Incluído no Preço de Casas Modulares Até 50000 Euros?

Regra geral, o preço chave na mão das casas modulares até 50000 euros inclui:

• Estrutura modular;
• Paredes, cobertura e pavimento base;
• Instalações elétricas básicas;
• WC simples;
• Pré-instalações.

Ou seja, a este valor tem de acrescentar custos como:

• Terreno;
• Fundação;
• Licenciamento;
• Transporte;
• Ligações a água, luz e saneamento;
• Mobiliário e equipamentos.

 

Tipos de Casas Modulares Até 50000€

Dentro do orçamento até 50.000 euros, as casas modulares disponíveis em Portugal são, regra geral, soluções compactas e funcionais. O objetivo não é luxo, mas sim a eficiência e a simplicidade.

Estes são os tipos mais comuns:

 

1. Estúdios

As casas modulares tipo estúdio são as opções mais económicas.

Normalmente têm entre 20 e 25m² e incluem um espaço único que junta zona de estar, quarto e kitchenette, além de uma casa de banho.

São a solução ideal para quem procura casas modulares até 30.000 euros, indicadas para habitação mínima, alojamento temporário ou segunda habitação.

 

2. T0 Compacto

As casas modulares T0 compactas oferecem um pouco mais de conforto.

Com áreas entre os 25 e os 35m², estas casas permitem uma melhor organização dos espaços, mesmo mantendo um conceito aberto.

São uma solução comum para quem procura uma casa térrea, mas funcional, dentro do orçamento até 50.000€.

 

3. T1 Simples

As casas modulares T1 simples são possíveis, mas com várias limitações.

Normalmente rondam os 35 a 40m² e incluem um quarto separado, uma pequena sala com kitchenette e casa de banho.

Para se manterem abaixo dos 50.000€, recorrem a acabamentos básicos e layouts muito otimizados, ideais para uma ou duas pessoas.

 

4. Anexos

Existem ainda casas modulares até 10.000 ou 20.000 euros, muito usadas como extensão de uma casa principal, habitação para familiares ou espaço independente no mesmo terreno.

Estas soluções beneficiam de custos mais baixos por terem objetivos específicos e menor exigência de personalização.

 

Casas Modulares Até 50000€ são Legais em Portugal?

Sim, desde que cumpram a lei. Uma casa modular é considerada um edifício se estiver fixa ao solo, tiver fundações e se for usada como habitação permanente. Nestes casos, exige licenciamento camarário, tal como uma casa tradicional.

 

 

 

 

Noções Básicas Sobre Legalidade e Licenciamento de Casas Modulares

Antes de avançar com a compra de casas pré-fabricadas, confirme:

• Viabilidade construtiva junto da Câmara;
• Necessidade de projeto de arquitetura;
• Licenças e taxas aplicáveis.

De acordo com o Artigo 1.º-A do Regime jurídico da urbanização e edificação (RJUE), todas as disposições legais do diploma também se aplicam a casas modulares. Ou seja, está sujeito a licenças e a outros documentos oficiais para ser considerada legal.

 

Onde Comprar Terrenos para Casas Modulares?

Para ter uma casa pré-fabricada, precisa de comprar um terreno urbano ou urbanizável, com permissão para construção habitacional e que tenha acesso a infraestruturas. Nas zonas periféricas de Braga e freguesias mais afastadas do centro consegue as melhores oportunidades para este tipo de construção.

 

Encontre a Solução Ideal para Si com o Acompanhamento Certo

As casas modulares até 50000 euros são possíveis em Portugal, mas não servem para todos os perfis. São soluções compactas, funcionais e com objetivos bem definidos.

Se está a considerar comprar terreno, instalar uma casa modular ou avaliar alternativas mais viáveis em Braga, a floresta IMOBILIÁRIA pode ajudar. Conhecemos o mercado local, os constrangimentos legais e as melhores opções para cada orçamento.

Fale connosco e descubra se uma casa modular é mesmo a solução certa para si.