Home staging em Portugal: O segredo para vender mais rápido

Já deve ter ouvido falar do home staging em Portugal. Mas sabe do que se trata?

Em primeiro lugar, convém saber que “Home” é casa e “staging” significa encenação. Juntando os dois termos, estamos perante a encenação de uma casa.

Qual é o significado deste termo na prática? Continue a ler e descubra tudo o que precisa de saber sobre o home staging.

O que é o home staging em Portugal?

O home staging passa por encenar a apresentação de uma casa, puxando pelos seus pontos positivos, e assim potenciar uma venda ou arrendamento mais célere e por um valor mais alto sem que haja muito investimento por parte do cliente vendedor.

É óbvio que irá querer obter o máximo lucro com o seu investimento imobiliário.

É uma técnica de marketing imobiliário que já está muito implementada em vários países e que também já chegou a Portugal e a cidades como Braga. Surgiu originalmente nos Estados Unidos da América.

Depois de perceber o conceito, como é que na prática acontece o home staging?

Como realizar o home staging em Portugal?

Por exemplo, se tem uma casa em Braga e deseja vendê-la, poderá recorrer à técnica do home staging, ou seja, começar a trabalhar algumas das divisões e despersonalizá-las com uma decoração leve e neutra, que capte a atenção de potenciais compradores.

O que acontece é que muitos dos imóveis que estão para venda ou arrendamento, estão naturalmente repletos de objetos de decoração dos atuais moradores. E quando alguém olha para esses objetos pode não se identificar com a decoração ou sequer imaginar-se a viver nesse espaço.

E mesmo que alguém saiba que poderá depois decorar ao seu gosto, inconscientemente pode passar para uma casa que vá mais de encontro aos seus gostos. É sabido que em 10 pessoas, apenas 1 consegue visualizar o imóvel ao seu gosto ao deparar-se com um imóvel vazio ou com objetos que não os seus.

O home staging vem resolver este problema.

Quais são as vantagens do home staging em Portugal?

A sua principal vantagem passa mesmo por potenciar o imóvel em questão e ajudá-lo a vender ou arrendar mais rapidamente, com melhor preço e com pouco investimento por parte dos clientes proprietários.

O turismo de habitação também recorre a esta técnica para conseguir taxas de ocupação muito maiores.

Quais os preços do home staging?

No mercado existem já empresas que se dedicam exclusivamente ao home staging em Portugal. Para saber os preços do home staging, deverá entrar diretamente em contacto e pedir um orçamento. Tudo irá depender dos seus objetivos.

Se desejar avançar por sua conta, o orçamento passará muito pelos materiais e acessórios que precisará de comprar. No preço, precisará de colocar também o tempo que irá gastar com todo este projeto.

Lembre-se que também é essencial tirar boas fotografias, com a iluminação perfeita. E, se não tem conhecimentos, o melhor será encontrar um serviço completo de home staging que ofereça tudo para potenciar o seu imóvel.

home staging

Existem algumas dicas preciosas para conseguir um home staging perfeito, que ajude a alcançar todos os seus objetivos.

Pontos a ter em atenção no home staging

Os espaços devem estar limpos e perfeitamente organizados e arrumados;
A decoração precisa de ser leve, com cores neutras e claras, longe de objetos pessoais (fotografias, objetos religiosos, clubes futebolísticos…) para chamar a atenção e captar a atenção do seu público-alvo;
Os espaços a serem fotografados precisam de estar bem iluminados para gerarem sensações e emoções positivas;
Tenha também cuidado com a personalização excessiva: deverá sempre optar por gostos mais neutros do que algo muito particular. Por exemplo: no escritório, poderá colocar um mapa mundo, ao invés de um poster de um jogador de futebol.

Deste modo, conseguirá conquistar a simpatia de mais pessoas.