Arrendamento com opção de compra: Sim ou não?

Sem alternativa, muitas pessoas acabam por prosseguir para o arrendamento de uma casa. Já ouviu falar do contrato de arrendamento com opção de compra? Se gostaria de saber mais sobre esta possibilidade, continue a ler o artigo.

Nem sempre é possível reunir todas as condições para avançar com a compra de uma casa. Pode não ter encontrado o imóvel ideal, não ter o valor de entrada ou até ter visto negado o crédito à habitação. Comprar uma casa, especialmente para um jovem, não é um processo simples.

Um contrato de arrendamento com opção de compra em Braga ou qualquer outra cidade do país, difere de um contrato de arrendamento mais tradicional.

O que é o arrendamento com opção de compra?

No arrendamento com opção de compra, toda a renda que um inquilino vai pagando, acaba por descontar no valor total de um imóvel. Ou seja, acaba por ser um contrato combinado, já que junta o arrendamento à possibilidade de compra.

Fique a conhecer mais algumas particularidades de um contrato de arrendamento com opção de compra:

O inquilino é que tomará a decisão final sobre a compra do imóvel no fim do contrato de arrendamento;
O proprietário pode decidir vender o imóvel durante o arrendamento, mas precisará sempre de dar a preferência ao arrendatário;
O contrato inicial que estipula todos os direitos e obrigações de ambas as partes, deverá sempre definir se o valor total ou parcial das rendas abate no valor final do imóvel.

O arrendamento com promessa de compra e venda é uma boa opção?

O arrendamento com opção de compra é uma situação perfeita para todos os que desejam comprar uma casa, mas não conseguiram obter o crédito à habitação no momento ou não querem avançar por as condições do mercado serem muito desfavoráveis.

Fique também a conhecer outras vantagens que deverá ter em conta:

Poderá esperar pelo momento certo para aceder às melhores condições do crédito à habitação;
Terá tempo para juntar o dinheiro que precisa;
Poderá sempre rescindir o arrendamento com opção de compra em Braga, desde que cumpra com todas as suas obrigações;
Poderá conhecer melhor o imóvel, todas as suas particularidades, os vizinhos e o próprio bairro onde pretende investir;
O contrato não obriga à compra efetiva do imóvel.

E embora estejamos a focar-nos em imóveis habitacionais, também poderá celebrar um contrato de arrendamento não habitacional com opção de compra.

Se o proprietário equaciona vender a sua casa e pretende até ao momento obter alguns rendimentos com o arrendamento, é uma situação perfeita.

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Quais são as vantagens de um arrendamento com opção de compra para os proprietários?

Fique a conhecer algumas vantagens que poderá obter com o arrendamento com opção de compra:

Assegura o arrendamento do imóvel;
Obterá o valor mensal da renda;
Potencia a venda do seu imóvel.

Uma situação que se aplica tanto a um contrato de arrendamento não habitacional com opção de compra ou a um arrendamento com opção de compra de um imóvel para fins habitacionais.

Tal como em qualquer outra situação, o arrendamento com promessa de compra também apresenta as suas desvantagens.

arrendamento com promessa de compra

O arrendamento com promessa de compra e venda tem desvantagens?

Para o inquilino, se o proprietário tiver dívidas, a casa poderá vir a ser penhorada e o negócio acabará por não se concretizar. Se decidir não comprar a casa, poderá também perder o sinal que deu no início.

Já o proprietário poderá não conseguir realizar um bom negócio, já que as condições do mercado podem ter mudado, entretanto.